"Это не увеличение в целом показателей нацпроекта, а перенос расселения на более ранние даты. Если вы посмотрите на плановые цифры, то увидите, что основной объем расселения приходится на 2023–2024 годы — по 100 с лишним тыс. кв. м в год, сейчас — около 30 тыс. кв. м в год. Есть предложение этот пик сдвинуть на 2022-23 годы, а если мы готовы, то на 2021–2022 годы. А это большое подспорье для строителей. То же самое надо сделать при расселении отдельных категорий граждан. Это приведет к тому, что каждый застройщик будет иметь гарантированный спрос на несколько квартир", — объяснил Дмитрий Крыпаев и добавил, что, вероятнее всего, Самарская область пойдет на такое увеличение по следующим годам.
Отметим, что этот вопрос уже обсуждался на федеральном уровне. Изначально о том, что стоит рассмотреть возможность перераспределения части расходов по программе расселения аварийного жилья, заявил президент РФ Владимир Путин во время совещания 16 апреля текущего года. Эти предложения были озвучены как раз в контексте поддержки строительной отрасли.
Как сообщало ТАСС со ссылкой на пресс-службу Фонда содействия реформированию ЖКХ, с 2022 г. финансирование программы должно вырасти почти в три раза. "Поэтому, конечно, было бы правильным перенести часть финансирования с последующих лет на ближайшее время, начиная с 2021 года. Это позволит увеличить объемы и темпы расселения аварийного жилья. <…> Исходя из этого, Фонд ЖКХ подготовит правительству РФ свои предложения по перераспределению средств, предусмотренных для реализации программы, на более ранние сроки", — цитирует ТАСС пресс-службу фонда.
В Самарской области в 2019 г. было расселено в 1,5 раза больше жителей, чем планировалось — фактическое исполнение программы составило 7,1 тыс. кв. м аварийного жилья. В новые квартиры таким образом переехали 320 граждан или 167 семей.
Как объяснил Дмитрий Крыпаев, реализация программы по расселению из аварийного жилья оценивается этапами, а не годами. Так, первый этап, по его словам, рассчитан на 2019–2020 годы. По состоянию на сегодняшний момент 91% планируемого к расселению жилья в 2020 г. уже законтрактовано, расселено уже 10 тыс. кв. м аварийного фонда.
Всего в регионе в рамках программы, действие которой рассчитано до 2024 г., планируется расселить 314 тыс. кв. м аварийного жилья, в том числе 32,89 тыс. кв. м в 2020 г., 32,88 тыс. кв. м — в 2021 г., 42,7 тыс. кв. м — в 2022 г., в 2023 и 2024 г. — по 100,3 тыс. кв. метров.
При этом, как отметил Дмитрий Крыпаев, порядка 80% жителей аварийного фонда переселяют в новое жилье, а не в квартиры "вторичного" рынка.
Известно, что граждане и сами предпочитают, чтобы для них закупались квартиры именно на "первичке". "Мы как регулятор строительной отрасли также заинтересованы в том, чтобы как можно больше людей переезжало в новое жилье. Это стимулирует развитие строительной отрасли", — заметил Дмитрий Крыпаев.
Однако существуют некоторые сложности, связанные с тем, что в новостройках не всегда имеются квартиры нужных метражей. Ведь программа жестко регламентирует, какие именно квартиры должны предоставлять гражданам, переселяемым из аварийного фонда.
Дмитрий Крыпаев при этом заявил, что эта проблема уже решается. "Застройщики информированы о программе переселения. Мы активно доводим эту информацию до муниципалитетов, чтобы они, в свою очередь, вели работу с застройщиками на своих территориях. Благодаря этому при строительстве нового жилья уже учитываются пожелания муниципалитетов и их планы по расселению — подгоняется квартирография. Да, бывают небольшие превышения по метражам. Но эту разницу зачастую готовы погасить муниципалитеты", — рассказал Дмитрий Крыпаев.
